pronájem bytu 2+kk 57 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+kk,57 m² s terasou 45 m² a parkovacím stáním - Brno, Přadlácká Se souhlasem majitele nabízíme tento plně vybavený, prostorný, světlý byt o dispozici 2+kk na ulici Přadlácká. Bezesporu největším plusem tohoto skvělého bytu je terasa o výměře 45 m², kterou oceníte nejen po náročných dnech. Další velkou výhodou je parkovací místo v garáži, prostorný sklep a společná venkovní část pro všechny bydlící, kam se dostanete brankou z terasy. Nejen dámy náležitě ocení šatnu. V bytě i na terase je klid, příjemná atmosféra až člověk zapomíná, že je kousek od centra. Byt je moderně zařízen a bude volný od začátku 1.11.2026. K ceně nájmu 21.200,- Kč se připočítávají zálohy na energie a služby ve výši 4.800,- Kč, kauce a provize RK. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 21 200 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REAL SPEKTRUM GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Terasa : 45 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21806/26
Odhad reálné ceny
21 737 Kč
rozpětí 19 691 – 23 625 Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 316 · váha 64 %
Model z dat
20 726 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
20 240 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 22 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 726 Kč (rozpětí 17 119 Kč – 23 846 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 20 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 200 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Jugoslávská)
- Nádraží
- 833 m (Brno-Židenice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |