Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 40 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Plně zařízený byt 1+1 o rozloze 40 m² v Moravské Ostravě nabízí pohodlné bydlení bez starostí. Stačí si přinést osobní věci a můžete se rovnou nastěhovat. Byt je ideální jak pro dlouhodobý, tak i krátkodobý pronájem, ať už v Ostravě plánujete zůstat měsíc, půl roku nebo déle. Nachází se ve druhém patře menšího domu bez výtahu na adrese Garáží. Interiér je zařízený s citem pro detail a vytváří útulnou, moderní atmosféru. Stylový design a kvalitní vybavení zajišťují pohodlí od prvního dne. Pokud hledáte dočasné bydlení na pracovní cestu, studium nebo nový začátek, tento byt je skvělou volbou. Měsíční nájemné činí 17 000 Kč, k tomu je nutné připočítat zálohy na služby ve výši 4 005 Kč a elektřinu s plynem ve výši 550 Kč. Kauce je stanovena na 43 110 Kč, přičemž při krátkodobém pronájmu je možné domluvit individuální podmínky. Provize realitní kanceláře činí 14 555 Kč + DPH. Pokud máte zájem, je k dispozici internet s WiFi za 330 Kč měsíčně. Byt je k dispozici od 1.9.2026. Pokud hledáte plně vybavený domov na měsíc či delší dobu, ozvěte se a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
3
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
pnholding-cz-a-s-realitni-a-investicni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 288

Vzdálenosti

bankomat 470 m MHD 200 m školka 89 m lékař 207 m pošta 1091 m restaurace 275 m škola 421 m obchod 790 m vlak 614 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 17 000 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 17 000 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 868 Kč
rozpětí 9 308 – 11 943 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 216 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 150 · váha 62 %
Model z dat 10 259 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 478 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 11 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 259 Kč (rozpětí 8 502 Kč – 11 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 13 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
218 m (Českobratrská)
Nádraží
564 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno