Pronájem bytu 2+1 38 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý a útulný byt o dispozici 2+1, který se nachází v klidné a příjemné části Třince na ulici Lidická. Byt je situován ve 2. patře z celkových 8 a díky své poloze nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností služeb i okolní zeleně.

Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. K dispozici je nová koupelna, samostatné WC, nové rozvody vody a nové podlahy v celém bytě, což vytváří čistý a příjemný prostor připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav. V bytě se nachází ložnice, obývací pokoj, kuchyně, koupelna, samostatné WC, komora a velká vestavěná skříň na chodbě.

Měsíční nájemné činí 11.350 Kč, zálohy na služby jsou přibližně 1.950 Kč. Elektřina, plyn a internet se převádějí na nájemníka a hradí se dle skutečné spotřeby. Požadována je vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláře ve výši jednoho nájmu + DPH.

Byt je vhodný pro zájemce o dlouhodobé a klidné bydlení, ideálně bez domácích zvířat. V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace nás neváhejte kontaktovat – rádi Vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena: 11 350 Kč /měsíc (299 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1980
Podlaží: 8
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: kurko-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 72.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 481

Vzdálenosti

bankomat 527 m MHD 200 m školka 278 m lékař 309 m pošta 676 m restaurace 230 m škola 314 m obchod 565 m vlak 834 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 350 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 350 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 586 Kč

rozpětí 9 401 – 12 102 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 951 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 904 · váha 62 %

Model z dat 11 627 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 681 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 9 904 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 627 Kč (rozpětí 9 636 Kč – 13 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 12 681 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 350 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Styl)
Nádraží: 489 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno