pronájem bytu 2+1 38 m²
Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 na ulici Lidická v Třinci K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý a útulný byt o dispozici 2+1, který se nachází v klidné a příjemné části Třince na ulici Lidická. Byt je situován ve 2. patře z celkových 8 a díky své poloze nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností služeb i okolní zeleně. Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. K dispozici je nová koupelna, samostatné WC, nové rozvody vody a nové podlahy v celém bytě, což vytváří čistý a příjemný prostor připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav. V bytě se nachází ložnice, obývací pokoj, kuchyně, koupelna, samostatné WC, komora a velká vestavěná skříň na chodbě. Měsíční nájemné činí 11.350 Kč, zálohy na služby jsou přibližně 1.950 Kč. Elektřina, plyn a internet se převádějí na nájemníka a hradí se dle skutečné spotřeby. Požadována je vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláře ve výši jednoho nájmu + DPH. Byt je vhodný pro zájemce o dlouhodobé a klidné bydlení, ideálně bez domácích zvířat. V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace nás neváhejte kontaktovat – rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 11 350 Kč /měsíc (299 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- KURKO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1572
Odhad reálné ceny
10 512 Kč
rozpětí 9 179 – 12 039 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 615 · váha 61 %
Model z dat
11 886 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 325 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 9 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 886 Kč (rozpětí 9 817 Kč – 13 675 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 12 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 350 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Styl)
- Nádraží
- 540 m (Třinec centrum)
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |