Pronájem bytu 2+kk 59 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu moc hezký byt, který najdete v Pardubicích, v bytovém domě bez výtahu z roku 2017.

Dispozičně je byt 2+kk s balkonem. Byt se skládá ze vstupní chodby, ze které se vstupuje na toaletu, do velké koupelny, obývacího pokoje na který navazuje ložnice. Obývací pokoj je propojeným s kuchyní a balkónem.

Autem je možné vjet přímo do dvora domu a využít tak vlastní parkovací stání o výměře 13 m2 (za poplatek 1000 Kč), nebo parkování zdarma před domem - není placená zóna.

Nájemné ve výši 13.600 Kč  + měsíční zúčtovatelné poplatky 500 Kč (úklid, osvětlení, svoz odpadu...) + záloha 1.800 Kč na vodu + teplo.  Elektro si nájemník přehlašuje na sebe.

Kauce ve výši 1,5 měsíčního nájmu.  Odměna ve výši nájmu.

Byt je nekuřácký a bude předám bez zařízení a nově vymalovaný.

Bez domácích mazlíčků.

Pokud mi budete posílat email s žádostí o zkontaktování, ideální pro rychlou moji odezvu bude pokud do emailu napíšete i něco o sobě, než že jen odešlete předvyplněný formulář typu - prosím zkontaktujte mě zajimá mě víc informací.

Realitní makléř
Martin Socha

Parametry

Cena: 13 600 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: martin-socha-reality-proradost

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 559 m MHD 338 m školka 225 m lékař 260 m pošta 576 m restaurace 160 m škola 234 m obchod 697 m vlak 420 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 600 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 600 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 841 Kč

rozpětí 17 034 – 21 654 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 651 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 242 · váha 62 %

Model z dat 18 985 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 161 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 20 242 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 985 Kč (rozpětí 15 734 Kč – 21 800 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 23 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 600 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 337 m (Jana Palacha)
Nádraží: 423 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno