pronájem bytu 2+kk 59 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 2+kk, Brno - Slatina, ul. Bučkova, terasa, sklep, parkovací stání Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k pronájmu velmi pěkný byt o velikosti 2+kk nacházející se v cihlovém domě v městské části Slatina na ul. Křehlíkova. Nezařízený byt o celkové ploše 49,54 m² s terasou 7,82 m² se nachází v 1. patře bez výtahu. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, horkovzdušnou troubou, digestoří, lednicí s mrazícími boxy a myčkou na nádobí. Obývací část je nezařízená. Z tohoto pokoje je vstup na terasu. Ložnice se nabízí bez vybavení. V koupelně se nachází vana, umyvadlo, zrcadlo, otopný žebřík, přípojka na pračku a toaleta. Vstupní chodba nabízí prostor k umístění botníku s věšákem. K bytu náleží uzamykatelná kóje v suterénu domu a vyhrazené venkovní parkovací stání. Možnost připojení internetu a TV za příplatek. V blízkosti domu potraviny, restaurace, zastávka MHD, sportovní hřiště, v okolí potřebné a nezbytné instituce a služby. Do centra města cca 15 minut automobilem, cca 30 minut MHD. Prohlídka je možná kdykoliv po vzájemné domluvě. K nastěhování od 1. 10. 2026. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v energetické třídě G, což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní makléř Břetislav Opravil
Vybavení a sítě
Terasa : 8 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00442
Odhad reálné ceny
22 066 Kč
rozpětí 19 577 – 24 086 Kč
· jistota 88 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
22 249 · váha 63 %
Model z dat
21 790 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 950 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 22 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 790 Kč (rozpětí 17 998 Kč – 25 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 20 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 339 m (Šmahova)
- Nádraží
- 601 m (Brno-Slatina)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |