Pronájem bytu 2+kk 59 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k pronájmu velmi pěkný byt o velikosti 2+kk nacházející se v cihlovém domě v městské části Slatina na ul. Křehlíkova.

Nezařízený byt o celkové ploše 49,54 m2 s terasou 7,82 m2 se nachází v 1. patře bez výtahu.

Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, horkovzdušnou troubou, digestoří, lednicí s mrazícími boxy a myčkou na nádobí.
Obývací část je nezařízená. Z tohoto pokoje je vstup na terasu.
Ložnice se nabízí bez vybavení.
V koupelně se nachází vana, umyvadlo, zrcadlo, otopný žebřík, přípojka na pračku a toaleta.
Vstupní chodba nabízí prostor k umístění botníku s věšákem.
K bytu náleží uzamykatelná kóje v suterénu domu a vyhrazené venkovní parkovací stání.

Možnost připojení internetu a TV za příplatek.
V blízkosti domu potraviny, restaurace, zastávka MHD, sportovní hřiště, v okolí potřebné a nezbytné instituce a služby.
Do centra města cca 15 minut automobilem, cca 30 minut MHD.
Prohlídka je možná kdykoliv po vzájemné domluvě.
K nastěhování od 1. 10. 2026.

S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v energetické třídě G, což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 31.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-makler-bretislav-opravil

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 772 m MHD 340 m školka 603 m lékař 548 m pošta 781 m restaurace 510 m škola 435 m obchod 2022 m vlak 602 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 167 Kč

rozpětí 18 760 – 23 067 Kč · jistota 88 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 897 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 21 214 · váha 63 %

Model z dat 21 145 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 21 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 145 Kč (rozpětí 17 524 Kč – 24 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 19 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 339 m (Šmahova)
Nádraží: 601 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno