pronájem bytu 2+1 69 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 69 m², Praha, ul. Písecká Nabízíme k pronájmu světlý a příjemný byt 2+1 o velikosti 69 m² v žádané lokalitě pražských Vinohrad, nedaleko OC Flora. Byt se nachází v 1. patře udržovaného činžovního domu a je v osobním vlastnictví. Dispozice: obývací pokoj, ložnice (tyto pokoje jsou průchozí) pokoj s kuchyňským koutem, vstupní hala, koupelna, samostatná toaleta a dvě komory. Vytápění i ohřev vody je zajištěn dálkově. Byt je ihned volný k nastěhování. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství obchodů, restaurací i služeb a díky skvělému dopravnímu spojení se rychle dostanete do centra i dalších částí Prahy. Pro více informací a rezervaci prohlídkového dne kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-953323
Odhad reálné ceny
28 155 Kč
rozpětí 21 820 – 31 546 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 811 · váha 56 %
Model z dat
26 134 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
23 787 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 29 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 134 Kč (rozpětí 21 586 Kč – 30 068 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 23 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Olšanské hřbitovy)
- Nádraží
- 749 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |