Nemovitosti

pronájem domu 90 m² s pozemkem 1 003 m²

Plav · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

PRONÁJEM RODINNÉHO DOMU S GARÁŽÍ A ZAHRADOU, PLAV U ČB Nabízíme k pronájmu rodinný dům s garáží a zahradou, který se nachází v obci Plav u Českých Budějovic. Zastavěná plocha domu včetně garáže činí 193 m² s celkovou plochou pozemku 1.003 m². Nabízený dům disponuje dvěma bytovými jednotkami a lze využívat jako dvougenerční. Nemovitost sestává ze vstupního zastřešeného dvora s posezením, ze kterého jsou vstupy do obou bytových jednotek (2+kk a 2+1). Byty jsou částečně vybaveny nábytkem, dle dohody lze vybavení odstranit. Veškerá média jsou samostatně měřitelná, vytápění je centrální plynovým kotlem se s ohřevem teplé vody. K domu náleží garáž a velká zahrada s již vzrostlou okrasnou zelení a jezírkem. Zastávka linkového autobusu je vzdálena 200 m od domu. V dojezdové vzdálenosti základní občanská vybavenost, centrum krajského města České Budějovice je vzdáleno 10 minut jízdy autem. Měsíční nájem činí 19.000,- Kč + energie. Volné od 1.10.2026. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Pozemek
1003 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové Voda: veřejný Zastavěná plocha: 193 m 2 Číslo zakázky: IDNES-5428-R

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 19 000 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19 000 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 992 Kč
rozpětí 19 151 – 26 786 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 612 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 22 785 · váha 51 %
Model z dat 23 100 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 25 014 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 22 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 100 Kč (rozpětí 18 273 Kč – 27 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1555 nabídek stejného druhu → 25 014 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Plav)
Nádraží
2746 m (Kamenný Újezd u Českých Budějovic)
Praha hl. n.
134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno