Pronájem rodinného domu 90 m², pozemek 1003 m²

Plav, Plav · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu rodinný dům s garáží a zahradou, který se nachází v obci Plav u Českých Budějovic. Zastavěná plocha domu včetně garáže činí 193 m2 s celkovou plochou pozemku 1.003 m2. Nabízený dům disponuje dvěma bytovými jednotkami  a lze využívat jako dvougenerční. Nemovitost sestává ze vstupního zastřešeného dvora s posezením, ze kterého jsou vstupy do obou bytových jednotek (2+kk a 2+1). Byty jsou částečně vybaveny nábytkem, dle dohody lze vybavení odstranit. Veškerá média jsou samostatně měřitelná, vytápění je centrální plynovým kotlem se s ohřevem teplé vody. K domu náleží garáž a velká zahrada s již vzrostlou okrasnou zelení a jezírkem. Zastávka linkového autobusu je vzdálena 200 m od domu. V dojezdové vzdálenosti základní občanská vybavenost, centrum krajského města České Budějovice je vzdáleno 10 minut jízdy autem. Měsíční nájem činí 19.000,- Kč + energie. Volné od 1.10.2026. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Pozemek: 1003 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: rk-rondo

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod počet garáží: 1 topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 193

Vzdálenosti

bankomat 2771 m MHD 176 m školka 845 m lékař 2791 m pošta 2722 m restaurace 303 m škola 1485 m obchod 3505 m vlak 2741 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 386 Kč

rozpětí 20 251 – 24 442 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 043 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 24 088 · váha 55 %

Model z dat 20 095 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 23 763 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 24 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 095 Kč (rozpětí 15 896 Kč – 24 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1555 nabídek stejného druhu → 23 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Plav)
Nádraží: 2746 m (Kamenný Újezd u Českých Budějovic)
Praha hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno