prodej lesa 281 m²

Rodná · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 281 m², Rodná Nabízíme k prodeji lesní pozemek o výměře 281 m² v lokalitě Rodná, v katastrálním území Nahořany u Mladé Vožice. Jedná se o menší kousek lesa, který může být zajímavou příležitostí pro někoho, kdo by rád vlastnil svůj vlastní kus přírody, případně pro majitele okolních pozemků, kteří si chtějí své stávající vlastnictví rozšířit. Díky menší výměře jde zároveň o dostupnou možnost pořízení lesního pozemku bez nutnosti investovat do rozsáhlých lesních ploch. Okolí Rodné a Nahořan nabízí příjemnou jihočeskou krajinu s lesy, loukami a poli, která si zachovává svůj klidný venkovský charakter. Lokalita potěší především milovníky přírody, procházek, houbaření a všechny, kteří hledají klid mimo ruch větších měst. V případě zájmu Vám ráda poskytnu bližší informace, přesnou polohu pozemku i další dostupné podklady. V nabídce jsou zároveň i další vedlejší pozemky, které se prodávají samostatně. V případě zájmu je tak možné odkoupit jeden pozemek zvlášť, případně se domluvit na koupi více pozemků. 

Parametry

Cena: 26 000 Kč (93 Kč/m²)
Pozemek: 281 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 31.08.2026 (67 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-952054

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

26 000 Kč

93 Kč/m²

Odhad reálné ceny

33 335 Kč

22 263 – 68 413 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 31 335 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 90 km) 26 251 · váha 41 %

Model z dat 44 316 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 26 954 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 26 251 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 316 Kč (rozpětí 19 859 Kč – 88 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1249 nabídek stejného druhu → 26 954 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 13:24

Menší lesní pozemek v klidné jihočeské lokalitě vhodný jako investice či pro milovníky přírody. V nabídce jsou i další sousední pozemky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Rodná)
Nádraží: 7822 m (Pořín)
České Budějovice: 111 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Liberec: 217 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 225 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 230 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 263 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno