Pronájem garážového stání, Praha 3 - Žižkov
Praha 3 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
4 fotky · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 2 200 Kč /měsíc (122 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Na trhu od
- 31.08.2026 (58 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Druh objektu: Cihlová
K nastěhování: 31. 3. 2026
Typ domu: Přízemní
Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže
Umístění objektu: Sídliště
Užitná plocha: 18 m²
Číslo zakázky: ID 096-NP06043
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 200 Kč
122 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 725 Kč
2 222 – 3 524 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 761 · váha 68 %
Model z dat
2 699 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
2 726 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 2 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 699 Kč (rozpětí 2 126 Kč – 3 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 2 726 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 200 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Habrová)
- Nádraží
- 1360 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |