Pronájem garážového stání 18 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 2 200 Kč + DPH
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Už vás nebaví každý den hledat místo k zaparkování?
Nabízíme k pronájmu parkovací stání o velikosti 18 m² v kryté garáži na adrese Buková 2936/2b, Praha 3 – Žižkov.
Uzavřený prostor zajišťuje bezpečné parkování a ochranu vozu před nepříznivým počasím. Výhodou je pohodlný vjezd a rychlá dostupnost do centra. Parkování v této lokalitě je dlouhodobě problematické – tohle je jednoduché a spolehlivé řešení bez každodenního stresu.
K dispozici od 1. 10. 2026, případně dle dohody.
Nájemné: 2 200 Kč / měsíc
Kauce: 2 200 Kč
Provize RK: 2 200 Kč + DPH
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2 200 Kč /měsíc (122 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 31.08.2026 (58 dní)
- Prodávající
- remax-diamond
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
525 m
MHD
243 m
školka
227 m
lékař
370 m
metro
1835 m
pošta
1448 m
restaurace
275 m
škola
471 m
obchod
546 m
vlak
1381 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 200 Kč
122 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 800 Kč
2 281 – 3 614 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 871 · váha 68 %
Model z dat
2 688 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
2 836 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 2 871 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 688 Kč (rozpětí 2 117 Kč – 3 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 2 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 200 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 06:31
Pronájem krytého garážového stání o velikosti 18 m² na Žižkově. Nabízí bezpečné parkování v lokalitě s nedostatkem míst, k dispozici od října 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 2 200 Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Habrová)
- Nádraží
- 1361 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |