Pronájem bytu 2+1 52 m²

Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 2+1 s balkonem o celkové ploše 52 m² v oblíbené a klidné části Zlína – Malenovicích, na ulici Mlýnská. Byt je ihned k nastěhování a představuje ideální volbu pro jednotlivce, pár i menší rodinu.

Prostor prošel kompletní rekonstrukcí (nové podlahy, interiérové dveře, rozvody elektřiny, vody i odpadů). Dispozičně je byt velmi prakticky řešený – po vstupu vás přivítá velká chodba, ze které se vchází do světlého obývacího pokoje, útulné ložnice a kuchyně s linkou, troubou, plynovým sporákem a digestoří. Velkou výhodou bytu je samostatná šatna s dostatkem úložného prostoru, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC.

Dům je po celkové revitalizaci (zateplení, plastová okna) a úklid společných prostor zajišťuje úklidová firma. Parkování je možné přímo před domem.

V bezprostřední blízkosti (do 100 m) se nachází obchodní centrum, škola i školka. Trolejbusová zastávka je vzdálena pouhých 200 metrů a přímo před domem se nachází dětské hřiště.

Platební podmínky:
- Měsíční nájemné: 10 900 Kč
- Zálohy na energie: 4 000 Kč
- Vratná kauce: 14 900 Kč
- Rezervační poplatek RK: 14 900 Kč + DPH

Byt je volný ihned. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 31.08.2026 (6 dní)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 761 m MHD 107 m školka 87 m lékař 639 m pošta 731 m restaurace 40 m škola 69 m obchod 704 m vlak 191 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 900 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 900 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 527 Kč

rozpětí 11 071 – 16 083 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 715 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 11 650 · váha 54 %

Model z dat 15 751 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 15 539 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 11 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 751 Kč (rozpětí 13 054 Kč – 18 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 15 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Malenovice, Mlýnská)
Nádraží: 290 m (Zlín-U mlýna)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno