Pronájem bytu 2+1 58 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 58 m² v ulici Vojanova v Plzni.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, světlé a prakticky řešené bydlení. Velkou předností je zcela nová, vybavená kuchyňská linka, která poskytuje dostatek pracovního i úložného prostoru. Přímo u kuchyně se nachází také praktická spíž.

Dispozici tvoří dva obytné pokoje, samostatná kuchyň, koupelna s WC a předsíň. K bytu náleží také balkon o výměře cca 3 m² a sklepní kóje o velikosti cca 3 m², která poskytuje další úložný prostor.

Díky kompletní rekonstrukci je byt připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Je vhodný například pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, která hledá komfortní a dlouhodobé bydlení.

Nájemné: 16 000 Kč / měsíc
Kauce: 32 000 Kč
Zálohy na služby a energie: 2 500 Kč / měsíc
Elektřina: přepis na nájemce, předpokládaná záloha cca 1 500 Kč / měsíc pro 2 osoby
Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 9
Na trhu od: 31.08.2026 (5 dní)
Prodávající: angie-real-estate

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 370 m MHD 137 m školka 41 m lékař 618 m pošta 370 m restaurace 235 m škola 301 m obchod 2075 m vlak 202 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 595 Kč

rozpětí 13 664 – 18 232 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 660 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 397 · váha 60 %

Model z dat 15 732 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 979 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 15 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 732 Kč (rozpětí 13 038 Kč – 18 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 18 979 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Zadní Skvrňany)
Nádraží: 182 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno