pronájem bytu 2+kk 48 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem vybavené bytové jednotky 2+kk, ul. Bavlnářská, Frýdek-Místek Nabízíme k pronájmu vybavenou bytovou jednotku o dispozici 2+kk s výměrou cca 48 m², která se nachází v 8. patře domu na ulici Bavlnářská ve Frýdku-Místku. Bytová jednotka prošla před pár lety rekonstrukcí a sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice s šatnou, chodby s vestavěnou skříní, koupelny se sprchovým koutem, WC a lodžie. Bytová jednotka se pronajímá včetně vybavení na fotografiích (navíc je zde sedací souprava) a nabízí tak nájemci možnost okamžitého nastěhování. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, obývacímu pokoji chybí jen televize. V šatně se nachází i pračka. Lodžie náležící k bytu nabízí krásné výhledy na okolí a Beskydy. Měsíční nájemné činí 14.500 Kč + služby ve výši cca 3.000 Kč + elektřina. Nájemce má možnost k bytu užívat sklep. Lokalita, v níž se bytová jednotka nachází, nabízí klidné bydlení v blízkosti centra města s blízkou veškerou občanskou vybaveností (obchody, školy, školky, lékařská péče a kultura). Panelový dům prošel revitalizací - zateplením obvodového pláště a výměnou oken za plastová. Majitel požaduje kauci ve výši dvou měsíčních nájmů a nájemce hradí provizi realitní kanceláře. Pro více informací či domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 31.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- QB realty s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00126
Odhad reálné ceny
13 136 Kč
rozpětí 10 855 – 14 819 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 805 · váha 59 %
Model z dat
13 517 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 569 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 12 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 517 Kč (rozpětí 11 164 Kč – 15 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 15 569 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Slezská)
- Nádraží
- 458 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |