Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu vybavenou bytovou jednotku o dispozici 2+kk s výměrou cca 48 m2, která se nachází v 8. patře domu na ulici Bavlnářská ve Frýdku-Místku. 

Bytová jednotka prošla před pár lety rekonstrukcí a sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice s šatnou, chodby s vestavěnou skříní, koupelny se sprchovým koutem, WC a lodžie. Bytová jednotka se pronajímá včetně vybavení na fotografiích (navíc je zde sedací souprava) a nabízí tak nájemci možnost okamžitého nastěhování. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, obývacímu pokoji chybí jen televize. V šatně se nachází i pračka. Lodžie náležící k bytu nabízí krásné výhledy na okolí a Beskydy. Měsíční nájemné činí 14.500 Kč + služby ve výši cca 3.000 Kč + elektřina. Nájemce má možnost k bytu užívat sklep.

Lokalita, v níž se bytová jednotka nachází, nabízí klidné bydlení v blízkosti centra města s blízkou veškerou občanskou vybaveností (obchody, školy, školky, lékařská péče a kultura). 

Panelový dům prošel revitalizací - zateplením obvodového pláště a výměnou oken za plastová. 

Majitel požaduje kauci ve výši dvou měsíčních nájmů a nájemce hradí provizi realitní kanceláře.

Pro více informací či domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 31.08.2026 (5 dní)
Prodávající: qb-realty-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 150 m MHD 284 m školka 127 m lékař 351 m pošta 707 m restaurace 67 m škola 238 m obchod 478 m vlak 638 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 532 Kč

rozpětí 10 749 – 14 575 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 780 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 541 · váha 59 %

Model z dat 13 916 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 774 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 11 541 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 916 Kč (rozpětí 11 532 Kč – 15 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 14 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Slezská)
Nádraží: 432 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno