pronájem domu 182 m² s pozemkem 150 m²
Nový Šaldorf-Sedlešovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusní nemovitosti 3+kk, s garáží a výhledem na splav, Znojmo-Sedlešovice K pronájmu nabízíme exkluzivní novostavbu nemovitosti o dispozici 3+kk se zahrádkou, která je kompletně zařízená moderním vybavením. Nadčasové benefity: - otevírání kódovými zámky - vířivá vana s výhledem na splav - kompletně vybavený nábytkem a zařízený všemi drobnými věcmi (viz. fotografie) - nábytek ve všech místnostech na míru od truhláře - hliníkové prkvy (dveře, okna) - posezení za domem i před domem - venkovní elektrický gril - dvě vyjížděcí markýzy - vlastní garáž vedle nemovitosti s úložnými prostory (možnost parkování i před garáží) - 3x klimatizační jednotka (chlazení i topení) - rekuperace vzduchu - podlahové elektrické vytápění v celém domě - venkovní elektrické žaluzie (možnost polohování) - venkovní sauna (s vedlejším úložným prostorem pro posltry) a solární sprcha - venkovní myčka na kola - kamerový systém - zajištění alarmem - vydlážděná terasa s posezením a lehátky (včetně polstrů) - položené travní koberce Dispozice je vytvořena jako 3+kk, tzn. : - při vstupu se člověk nachází v hlavní místnosti kde je kuchyňská linka s jídelnou a obývacím pokojem - ložnice s manželskou postelí - druhý pokoj s patrovou postelí a kosmetickým stolkem - koupelna se sprchovým koutem a toaletou - druhá oddělená toaleta Shtnutí výměr: - dům zastavěná plocha 60m² - celkem pozemek domu se zahradou 150m², čili 90m² je terasa a zahrada - garáž je zvlášť, a velikost je 32m² -> dům je napojený na všechny inženýrské sítě (včetně kanalizace), a má vlastní měření pro všechny média Tento dům je skutečným skvostem, a nenajdete v nabídce nic, co by mu alespoň trochu konkurovalo. Měsíční nájemné činí 25.000,- Kč + záloha na energie 3.000,- Kč. Vratná kauce 50.000,- Kč. Poplatek realitní kanceláři činí jeden nájem, tzn. 25.000,- Kč (včetně DPH). K nastěhování od 1.10.2026. Pro více informací či termíny prohlídek kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 182 m²
- Pozemek
- 150 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Nemovitosti Znojmo s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 90 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 60 m 2
Číslo zakázky: IDNES-497
Odhad reálné ceny
32 108 Kč
rozpětí 26 742 – 41 841 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 181 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
20 997 · váha 35 %
Model z dat
37 215 · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
50 583 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 20 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 215 Kč (rozpětí 29 439 Kč – 45 077 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1555 nabídek stejného druhu → 50 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Nový Šaldorf-Sedlešovice, u bytovky)
- Nádraží
- 1786 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |