Pronájem rodinného domu 182 m², pozemek 150 m²
Nový Šaldorf-Sedlešovice, Sedlešovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme exkluzivní novostavbu nemovitosti o dispozici 3+kk se zahrádkou, která je kompletně zařízená moderním vybavením.
Nadčasové benefity:
- otevírání kódovými zámky
- vířivá vana s výhledem na splav
- kompletně vybavený nábytkem a zařízený všemi drobnými věcmi (viz. fotografie)
- nábytek ve všech místnostech na míru od truhláře
- hliníkové prkvy (dveře, okna)
- posezení za domem i před domem
- venkovní elektrický gril
- dvě vyjížděcí markýzy
- vlastní garáž vedle nemovitosti s úložnými prostory (možnost parkování i před garáží)
- 3x klimatizační jednotka (chlazení i topení)
- rekuperace vzduchu
- podlahové elektrické vytápění v celém domě
- venkovní elektrické žaluzie (možnost polohování)
- venkovní sauna (s vedlejším úložným prostorem pro posltry) a solární sprcha
- venkovní myčka na kola
- kamerový systém
- zajištění alarmem
- vydlážděná terasa s posezením a lehátky (včetně polstrů)
- položené travní koberce
Dispozice je vytvořena jako 3+kk, tzn.:
- při vstupu se člověk nachází v hlavní místnosti kde je kuchyňská linka s jídelnou a obývacím pokojem
- ložnice s manželskou postelí
- druhý pokoj s patrovou postelí a kosmetickým stolkem
- koupelna se sprchovým koutem a toaletou
- druhá oddělená toaleta
Shtnutí výměr:
- dům zastavěná plocha 60m2
- celkem pozemek domu se zahradou 150m2, čili 90m2 je terasa a zahrada
- garáž je zvlášť, a velikost je 32m2
-> dům je napojený na všechny inženýrské sítě (včetně kanalizace), a má vlastní měření pro všechny média
Tento dům je skutečným skvostem, a nenajdete v nabídce nic, co by mu alespoň trochu konkurovalo.
Měsíční nájemné činí 25.000,- Kč + záloha na energie 3.000,- Kč.
Vratná kauce 50.000,- Kč.
Poplatek realitní kanceláři činí jeden nájem, tzn. 25.000,- Kč (včetně DPH).
K nastěhování od 1.10.2026.
Pro více informací či termíny prohlídek kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků!
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 182 m²
- Pozemek
- 150 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- nemovitosti-znojmo-miklik-partneri
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 10
plocha zahrady (m²): 90
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 60
Vzdálenosti
bankomat
570 m
MHD
231 m
školka
619 m
lékař
95 m
pošta
775 m
restaurace
678 m
škola
989 m
obchod
580 m
vlak
1779 m
Odhad reálné ceny
37 360 Kč
rozpětí 27 846 – 43 693 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 118 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
35 891 · váha 40 %
Model z dat
37 012 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
60 548 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 35 891 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 012 Kč (rozpětí 29 278 Kč – 44 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1555 nabídek stejného druhu → 60 548 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Nový Šaldorf-Sedlešovice, u bytovky)
- Nádraží
- 1760 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |