prodej bytu 3+1 76 m²

Čejč · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prostorný byt 3+1 v klidné části Čejče s vlastní zahradou, garáží a sklepem 76 m² Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 3+1 o výměře 76 m² ve 2. nadzemním podlaží řadového domu v obci Čejč (č. p. 414). Tento prakticky řešený byt kombinuje pohodlí bydlení v obci s nadstandardními doplňky – soukromou zahradou 184 m², vlastní garáží, dalším parkovacím místem a prostorným sklepem 12 m². Hlavní přednosti: - Prostorné a světlé místnosti 3+1 (celkem 4 místnosti), lodžie 4 m² pro ranní kávu. - Soukromá zahrada 184 m² – ideální pro odpočinek, zahradničení či dětské hry. - Garáž a celkem 2 parkovací místa přímo u domu. - Elektřina v mědi. - Velký sklep 20 m² poskytuje dostatek úložného prostoru nebo možnost dílny/hobby zóny. - Zděné jádro, sprchový kout, kuchyňská linka – byt ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému bydlení. - Vytápění lokálním plynovým kotlem, radiátory; ohřev vody elektrickým bojlerem. Elektrická síť 230/400 V. - Zateplená dřevostavba s dobrým stavebním stavem na asfaltové komunikaci, napojeno na veřejnou kanalizaci a dálkový vodovod. Lokalita: Byt se nachází v klidné části obce Čejč (okres Hodonín), přesto v dosahu veškeré občanské vybavenosti – škola, školka, obchodní centrum, restaurace, pošta, obecní úřad, lékař a kulturní zařízení. Výborná dopravní dostupnost po silnici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (65658 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevěná
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Good move s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž , parkování na pozemku Terasa : Elektřina: 230V, 230-400V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 184 m 2 Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-00035

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.89 mil. Kč

rozpětí 3.48 mil. – 5.06 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 10 km) 3.89 mil. · váha 45 %

Model z dat 3.71 mil. · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 7.19 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 21 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 149 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 407 m (Čejč, nám.)
Nádraží: 1027 m (Čejč)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno