Prodej bytu 3+1 76 m²

Čejč, Čejč · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 3+1 o výměře 76 m2 ve 2. nadzemním podlaží řadového domu v obci Čejč (č.p. 414). Tento prakticky řešený byt kombinuje pohodlí bydlení v obci s nadstandardními doplňky – soukromou zahradou 184 m2, vlastní garáží, dalším parkovacím místem a prostorným sklepem 12 m2.
	‌
Hlavní přednosti:
- Prostorné a světlé místnosti 3+1 (celkem 4 místnosti), lodžie 4 m2 pro ranní kávu. 
- Soukromá zahrada 184 m2 – ideální pro odpočinek, zahradničení či dětské hry. 
- Garáž a celkem 2 parkovací místa přímo u domu. 
- Elektřina v mědi.
- Velký sklep 20 m2 poskytuje dostatek úložného prostoru nebo možnost dílny/hobby zóny. 
- Zděné jádro, sprchový kout, kuchyňská linka – byt ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému bydlení. 
- Vytápění lokálním plynovým kotlem, radiátory; ohřev vody elektrickým bojlerem. Elektrická síť 230/400 V. 
- Zateplená dřevostavba s dobrým stavebním stavem na asfaltové komunikaci, napojeno na veřejnou kanalizaci a dálkový vodovod.
	‌
Lokalita:
Byt se nachází v klidné části obce Čejč (okres Hodonín), přesto v dosahu veškeré občanské vybavenosti – škola, školka, obchodní centrum, restaurace, pošta, obecní úřad, lékař a kulturní zařízení. Výborná dopravní dostupnost po silnici.
	‌
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (65658 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Pozemek: 184 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Na trhu od: 30.08.2026 (2 dny)
Prodávající: good-move-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 12 plocha zahrady (m²): 184 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 629 m MHD 453 m školka 508 m lékař 581 m pošta 594 m restaurace 418 m škola 359 m vlak 1035 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč

rozpětí 3.81 mil. – 5.49 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 10 km) 3.43 mil. · váha 47 %

Model z dat 4.96 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 6.68 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 20 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 190 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 5.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 37231 nabídek stejného druhu → 6.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 407 m (Čejč, nám.)
Nádraží: 1027 m (Čejč)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno