pronájem bytu 3+1 77 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 v os. vl., 77 m² na ul. Anenská, Frýdek-Místek Hledáte bydlení, které spojuje velkorysý prostor, výjimečnou polohu a pohodlí městského života? Nabízíme k pronájmu byt 3+1 v osobním vlastnictví na ul. Anenská ve Frýdku-Místku. Jedná se o větší bytovou jednotku o velikosti 77 m², která se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem. Byt je v původním ale udržovaném stavu. V prostorné kuchyni se najde místo pro myčka i velkou lednici. Podlahy v místnostech parkety i plovoucí podlaha. V sociálním zařízení je keramická dlažba. Dispozice bytu nabízí komfortní bydlení pro rodinu, dostatek úložného prostoru i příjemnou atmosféru. Výborná dopravní dostupnost, občanská vybavenost a klidné okolí jsou samozřejmostí. Podmínky pronájmu: • Nájemné: 12.500 Kč / měsíc • Poplatky: 4.000 Kč / měsíc • Elektřina a plyn bude převedena na nájemce • Kauce 25.000 Kč + provize RK Byt je určen pouze pro seriózní rodinné zájemce o dlouhodobé bydlení. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií. Neváhejte a přijďte se podívat osobně. Těšíme se na prohlídku s Vámi.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- FLEXI REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-202618413
Odhad reálné ceny
15 986 Kč
rozpětí 13 976 – 18 110 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 187 · váha 62 %
Model z dat
16 914 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 248 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 15 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 914 Kč (rozpětí 13 970 Kč – 19 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 24 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Frýdek-Místek, Místek, 8. ZŠ)
- Nádraží
- 1328 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |