Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 77 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 v os. vl., 77 m² na ul. Anenská, Frýdek-Místek Hledáte bydlení, které spojuje velkorysý prostor, výjimečnou polohu a pohodlí městského života? Nabízíme k pronájmu byt 3+1 v osobním vlastnictví na ul. Anenská ve Frýdku-Místku. Jedná se o větší bytovou jednotku o velikosti 77 m², která se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem. Byt je v původním ale udržovaném stavu. V prostorné kuchyni se najde místo pro myčka i velkou lednici. Podlahy v místnostech parkety i plovoucí podlaha. V sociálním zařízení je keramická dlažba. Dispozice bytu nabízí komfortní bydlení pro rodinu, dostatek úložného prostoru i příjemnou atmosféru. Výborná dopravní dostupnost, občanská vybavenost a klidné okolí jsou samozřejmostí. Podmínky pronájmu: • Nájemné: 12.500 Kč / měsíc • Poplatky: 4.000 Kč / měsíc • Elektřina a plyn bude převedena na nájemce • Kauce 25.000 Kč + provize RK Byt je určen pouze pro seriózní rodinné zájemce o dlouhodobé bydlení. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií. Neváhejte a přijďte se podívat osobně. Těšíme se na prohlídku s Vámi.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
31.08.2026 (59 dní)
Prodávající
FLEXI REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 14.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-202618413

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 12 500 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 12 500 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 500 Kč
162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 759 Kč
12 776 – 16 386 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 999 · váha 60 %
Model z dat 14 158 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 24 439 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 14 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 158 Kč (rozpětí 12 087 Kč – 16 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 24 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
218 m (Frýdek-Místek, Místek, 8. ZŠ)
Nádraží
1328 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov
38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
81 min · 1 přestup
Brno hl. n.
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
České Budějovice
141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
238 min · 1 přestup
Liberec
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno