Pronájem bytu 3+1 77 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které spojuje velkorysý prostor, výjimečnou polohu a pohodlí městského života?
Nabízíme k pronájmu byt 3+1 v osobním vlastnictví na ul. Anenská ve Frýdku-Místku. 

Jedná se o větší bytovou jednotku o velikosti 77 m², která se nachází v 5.patře panelového domu s výtahem. Byt je v původním ale udržovaném stavu. V prostorné kuchyni se najde místo pro myčka i velkou lednici.
Podlahy v místnostech parkety i plovoucí podlaha. V sociálním zařízení je keramická dlažba.
Dispozice bytu nabízí komfortní bydlení pro rodinu, dostatek úložného prostoru i příjemnou atmosféru. 
Výborná dopravní dostupnost, občanská vybavenost a klidné okolí jsou samozřejmostí. 

Podmínky pronájmu:
• Nájemné: 12.500 Kč / měsíc
• Poplatky: 4.000 Kč / měsíc 
• Elektřina a plyn bude převedena na nájemce
• Kauce 25.000 Kč + provize RK

Byt je určen pouze pro seriózní rodinné zájemce o dlouhodobé bydlení. 
Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Neváhejte a přijďte se podívat osobně. Těšíme se na prohlídku s Vámi!

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: flexi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 411 m MHD 107 m školka 173 m lékař 291 m pošta 539 m restaurace 152 m škola 155 m obchod 784 m vlak 1249 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

162 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 372 Kč

12 453 – 16 004 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 249 · váha 60 %

Model z dat 14 383 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 23 217 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 14 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 383 Kč (rozpětí 12 279 Kč – 16 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 23 217 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Frýdek-Místek, Místek, 8. ZŠ)
Nádraží: 1328 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno