Pronájem bytu 3+1 77 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které spojuje velkorysý prostor, výjimečnou polohu a pohodlí městského života?
Nabízíme k pronájmu byt 3+1 v osobním vlastnictví na ul. Anenská ve Frýdku-Místku. 

Jedná se o větší bytovou jednotku o velikosti 77 m², která se nachází v 5.patře panelového domu s výtahem. Byt je v původním ale udržovaném stavu. V prostorné kuchyni se najde místo pro myčka i velkou lednici.
Podlahy v místnostech parkety i plovoucí podlaha. V sociálním zařízení je keramická dlažba.
Dispozice bytu nabízí komfortní bydlení pro rodinu, dostatek úložného prostoru i příjemnou atmosféru. 
Výborná dopravní dostupnost, občanská vybavenost a klidné okolí jsou samozřejmostí. 

Podmínky pronájmu:
• Nájemné: 12.500 Kč / měsíc
• Poplatky: 4.000 Kč / měsíc 
• Elektřina a plyn bude převedena na nájemce
• Kauce 25.000 Kč + provize RK

Byt je určen pouze pro seriózní rodinné zájemce o dlouhodobé bydlení. 
Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Neváhejte a přijďte se podívat osobně. Těšíme se na prohlídku s Vámi!

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: flexi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 411 m MHD 107 m školka 173 m lékař 291 m pošta 539 m restaurace 152 m škola 155 m obchod 784 m vlak 1249 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 410 Kč

rozpětí 13 595 – 17 377 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 486 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 312 · váha 62 %

Model z dat 15 197 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 001 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 15 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 197 Kč (rozpětí 12 538 Kč – 17 473 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27558 nabídek stejného druhu → 23 001 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Frýdek-Místek, Místek, 8. ZŠ)
Nádraží: 1328 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno