pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Kompletně vybavené 2+kk s lodžií po rekonstrukci Praha 4, Braník Nabízím k dlouhodobému podnájmu moderní a kompletně vybavený byt 2+kk v ulici Jílovská, Praha 4 – Braník. Byt má přibližně 33 m² a náleží k němu lodžie o velikosti cca 7 m² a sklepní komora o výměře 1,3 m². Nachází se ve 2. patře bytového domu. Byt prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí a ve stejné době byl vybaven novým nábytkem a spotřebiči. Veškeré zařízení je stále ve velmi dobrém, téměř novém stavu. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou a velkou lednicí s mrazákem. V obývací části se nachází pohovka, konferenční stolek, jídelní stůl se židlemi, úložné prostory a televizor. Ložnice je vybavena dvoulůžkem a prostornou šatní skříní. V koupelně je sprchový kout, pračka i sušička. Byt je díky kompletnímu vybavení připraven k pohodlnému nastěhování bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek nebo základní spotřebiče. Velkou předností je klidná lokalita v Braníku. V blízkosti se nachází obchodní centrum Novo Plaza s obchody a službami pro každodenní potřebu. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, plně zařízené bydlení v klidné části Prahy 4. Podnájem je nabízen dlouhodobě, minimálně na jeden rok. Byt bude k dispozici od 20. 9. 2026.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (538 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Petr Berka
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-25025
Odhad reálné ceny
18 796 Kč
rozpětí 16 571 – 20 416 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 480 · váha 63 %
Model z dat
19 662 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 974 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 18 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 662 Kč (rozpětí 16 240 Kč – 22 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 12 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (V Zátiší)
- Nádraží
- 1671 m (Praha-Braník)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |