pronájem bytu 1+kk 28 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Útulný 1+kk se zasklenou lodžií, 28 m² Vltavská, Brno Nabízíme k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt 1+kk o výměře 28 m² na ulici Vltavská v Brně Starém Lískovci. Byt je částečně vybavený a díky neutrálnímu interiéru si jej nový nájemce může snadno zařídit podle vlastních představ. Obytný prostor je propojený s kuchyňským koutem, který je prakticky oddělen barovým pultem. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí. Velkou předností bytu je prostorná zasklená lodžie, která nabízí příjemné místo k posezení a zároveň další využitelný prostor. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, WC, topným žebříkem a pračkou. V předsíni je k dispozici botník, věšáková stěna a velké zrcadlo. Byt působí světle, čistě a vzdušně a je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení s dobrou dostupností do dalších částí Brna. Nájemné: 14 900 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc Elektřina: cca 1 000 Kč / měsíc dle spotřeby Celkové orientační měsíční náklady tedy činí přibližně 18 900 Kč. Byt je připraven k nastěhování dle dohody. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (532 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 30.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Arkýře na Francouzské
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: 15 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-65
Odhad reálné ceny
14 439 Kč
rozpětí 12 375 – 15 831 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
13 905 · váha 62 %
Model z dat
15 624 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 082 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 13 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 624 Kč (rozpětí 12 905 Kč – 17 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 9 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Osová)
- Nádraží
- 1035 m (Brno-Starý Lískovec)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |