Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt 1+kk o výměře 28 m² na ulici Vltavská v Brně  Starém Lískovci.
Byt je částečně vybavený a díky neutrálnímu interiéru si jej nový nájemce může snadno zařídit podle vlastních představ. Obytný prostor je propojený s kuchyňským koutem, který je prakticky oddělen barovým pultem. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí.

Velkou předností bytu je prostorná zasklená lodžie, která nabízí příjemné místo k posezení a zároveň další využitelný prostor.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, WC, topným žebříkem a pračkou. V předsíni je k dispozici botník, věšáková stěna a velké zrcadlo.

Byt působí světle, čistě a vzdušně a je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení s dobrou dostupností do dalších částí Brna.

Nájemné: 14 900 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc
Elektřina: cca 1 000 Kč / měsíc dle spotřeby

Celkové orientační měsíční náklady tedy činí přibližně 18 900 Kč.

Byt je připraven k nastěhování dle dohody.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (532 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitnisluzby-ing-petra-keclikova

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 2 voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 304 m MHD 217 m školka 65 m lékař 304 m pošta 312 m restaurace 327 m škola 280 m obchod 669 m vlak 1073 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 900 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 473 Kč

rozpětí 12 421 – 14 418 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 664 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 14 080 · váha 65 %

Model z dat 12 504 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 8 886 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 503 Kč/m² → 14 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 504 Kč (rozpětí 10 316 Kč – 14 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27405 nabídek stejného druhu → 8 886 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Vltavská)
Nádraží: 1069 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno