prodej stavebního pozemku 1 128 m²
Merklín · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1128m² v Oldříši u Merklína Při výběru pozemku rozhoduje místo. Mám pro Vás místo, které moc často v nabídce nenajdete. Prodej Stavebního pozemku o výměře 1 128 m², situovaný v klidné části obce Oldřiš u Merklína.. Na obrázku č. 1 Tato lokalita nabízí ideální spojení klidného venkovského života s dobrou dostupností do Karlových Varů, Ostrova i okolních měst. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, terasu i místo k odpočinku. Na pozemku se nachází vlastní studna. Inženýrské sítě nejsou součástí pozemku, ale v jeho bezprostřední blízkosti, vede elektrický sloup , což usnadňuje budoucí napojení. Milovníci přírody ocení krásné okolí, čistý vzduch a možnosti pro turistiku, cyklistiku i relaxaci. Pokud hledáte místo, kde si vybudujete domov podle vlastních představ, může být právě tento pozemek tou správnou volbou. Veškerá občanská vybavenost v nedalekém Merklíně cca 4km. Hlavní přednosti: Stavební pozemek o výměře 1 114 m², Klidná lokalita, Studna na okraji pozemku, Výborná dostupnost do Karlových Varů a Ostrova, Krásná příroda a příjemné okolí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pozemek osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 2.08 mil. Kč (1845 Kč/m²)
- Pozemek
- 1128 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 30.08.2026 (59 dní)
- Prodávající
- BEplan finanční plánování s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-242
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 1.77 mil. Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.77 mil. Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.86 mil. Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.86 mil. Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.94 mil. Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.94 mil. Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.08 mil. Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.08 mil. Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.08 mil. Kč
1 845 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.70 mil. Kč
2.20 mil. – 2.85 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
2.77 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.99 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.73 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 459 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.08 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 05:32
Stavební pozemek v obci Oldříš u Merklína s vlastní studnou a elektřinou v dosahu. Pozor na nutnost vybudování inženýrských sítí, které nejsou přímo na pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní studna
- prislusenstvi
- studna
- nutne investice
- inženýrské sítě nejsou součástí pozemku, v bezprostřední blízkosti elektrický sloup
Dostupnost
- Zastávka
- 1446 m (Merklín, nádr.)
- Nádraží
- 1410 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |