Pronájem rodinného domu 125 m², pozemek 292 m²
Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem domu o velikosti 3+kk s terasou a zahradou v malebné lokalitě v České Lípě – ulice Panská. Dům leží v centru města, ale v klidné lokalitě a v zástavbě rodinných domů. Pozemek i dům leží v památkové zóně.
Dům je po kompletní a velmi zdařilé rekonstrukci. Je kompletně vybavený nábytkem. Před domem je oplocená zahrada a za domem je zastřešená terasa. V přízemí domu je předsíň (6,4m2) s botníkem a věšákovou stěnou, dále je zde samostatné WC a prostorní koupelna (10,3m2) se sprchovým koutem, skříňkou s umyvadlem a zrcadlem, automatickou pračkou a plynovým kombinovaným kotlem. Z předsíně je vstup do obytné místnosti s kuchyňským koutem o výměře 36,20m2. Z obytné místnosti je otevřené schodiště do patra a do ložnice (11,50m2). Kuchyňská linka je s elektrickou varnou deskou, elektrickým sporákem, myčkou, dřezem a baterií, digestoří a je zde i nádobí. V obývací části je sedací souprava, ušák, skříňky a televize. V ložnici je dvojlůžko a šatní skříň. V obytné části jsou krbová kamna a je zde tedy možnost i topení dřevem. V patře je otevřený prostor o výměře 60,4m2, který je díky několika oknům velmi světlý a slunný a díky přiznaným trámům, lze prostor rozčlenit. Terasa je za domem a je zde naprosté soukromí. Zahrada je oplocená a celý den prosluněná.
Dům je v centru a díky tomu jsou služby v dosahu – školka, škola, obchody, pošta, lékaři. Dům je volný ihned. Hledáme slušné nekuřáky. Dům je vhodný pro maximálně 3-4 osoby, rodinu. Z důvodu charakteru a vybavení nemovitosti není pronájem vhodný pro zájemce se psem. Děkujeme za respektování této podmínky.
Nájemné je 18.500,-Kč + služby. Voda se platí záloha 500,-Kč na osobu/ měsíc. Elektřina a plyn na nájemníky (odhad cca 4.000,-Kč).
Kauce je 36.000,-Kč a provize RK 18. 000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Pozemek
- 292 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- primareal
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 100
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
84 m
MHD
202 m
školka
106 m
lékař
249 m
pošta
181 m
restaurace
87 m
škola
128 m
obchod
338 m
vlak
712 m
Odhad reálné ceny
28 409 Kč
rozpětí 24 201 – 33 066 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 705 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
22 535 · váha 44 %
Model z dat
32 911 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
33 994 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 22 535 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 911 Kč (rozpětí 25 847 Kč – 40 868 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1548 nabídek stejného druhu → 33 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Svatého Kříže)
- Nádraží
- 717 m (Česká Lípa střelnice)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |