pronájem bytu 2+1 45 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+1 s výhledem na Petrov, ul. Vsetínská, Brno - Štýřice Nabízím k pronájmu pěkný a udržovaný byt o dispozici 2+1 ve vyhledávané lokalitě na ulici Vsetínská. Byt se nachází v dobrém stavu a jeho největším benefitem je krásný výhled na dominantu Brna – katedrálu Petrov. Neprůchozí pokoje: Ideální pro pár, rodinu nebo spolubydlení. Částečně vybavený: k dispozici je základní vybavení (kuchyňská linka, vybraný nábytek) Skvělá dostupnost: výborná dopravní obslužnost (tramvají jste v centru za pár minut) a kompletní občanská vybavenost v blízkém okolí (obchody, restaurace, parky). Nájemné: 22 500 Kč / měsíc Služby a energie: 6 500 Kč / měsíc (kalkulováno pro 3 osoby) Vratná kauce: 55.000 kč Provize: 29.000 kč Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026 V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- RealKingdom Estates s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0008
Odhad reálné ceny
18 457 Kč
rozpětí 15 504 – 20 772 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 606 · váha 60 %
Model z dat
19 985 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 596 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 17 606 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 985 Kč (rozpětí 16 507 Kč – 22 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 14 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Hluboká)
- Nádraží
- 1237 m (Brno-Horní Heršpice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |