prodej zahrady 475 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady Teplice - Řetenice V zastoupení majitele nabízíme k prodeji slunnou rohovou zahradu o celkové výměře 475 m², která nabízí příjemné soukromí, dostatek zeleně a krásné místo pro chvíle odpočinku. Součástí pozemku je menší zahradní chatka bez evidenčního čísla o výměře 19 m². Velkou předností této zahrady je její poloha v klidné a vyhledávané zahrádkářské kolonii v Teplicích – Řetenicích pod lesoparkem. Můžete zde získat vlastní kousek zeleně a místo pro relaxaci, kam můžete kdykoliv uniknout od každodenního shonu, a přitom zůstat jen pár minut od města. Celý pozemek je oplocený a lemují jej vzrostlé túje, které vytvářejí přirozenou zelenou clonu a poskytují dostatek soukromí. Nechybí ani vzrostlé ovocné stromy – velká plodící třešeň a švestka, které zahradě dodávají její osobitou atmosféru. Na pozemku se nachází menší zahradní chatka, na kterou navazuje zastřešená pergola obložená OSB deskami. Vznikl zde tak další příjemný prostor, který lze využít k posezení, odpočinku nebo pro společné chvíle s rodinou a přáteli. Je to místo jako stvořené pro dlouhé letní večery, víkendové snídaně na zahradě nebo jednoduše chvíle, kdy chcete vypnout a mít klid jen sami pro sebe. Nechybí zde bazén pro letní sezónu a take praktická kůlna na ukládání nářadí. Dalším výrazným benefitem je možnost příjezdu automobilem přímo k zahradě a parkování na vlastním pozemku, což není u zahrádkářských kolonií samozřejmostí. K nemovitosti náleží také spoluvlastnický podíl na příjezdových cestách. Na pozemek je přivedena sezónní pitná voda s podružným vodoměrem a elektřina. Největší kouzlo této zahrady spočívá právě v její poloze. Na jedné straně lesopark, zeleň, soukromí a klid, na straně druhé Teplice a veškerá občanská vybavenost v pohodlném dosahu. Pokud hledáte místo, kde můžete po práci na chvíli zpomalit, strávit víkend s rodinou, posedět s přáteli pod pergolou nebo si jednoduše užívat vlastní zahradu obklopenou zelení, právě tady jej můžete najít. Pro vice informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.25 mil. Kč (2632 Kč/m²)
- Pozemek
- 475 m²
- Na trhu od
- 30.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- HK Reality
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0218
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 1.25 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.25 mil. Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.25 mil. Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.25 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.26 mil. Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.26 mil. Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
2.54 mil. Kč
rozpětí 995 768 – 2.91 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
5.13 mil. · váha 38 %
Model z dat
531 954 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
1.90 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 792 Kč/m² → 5.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 531 954 Kč (rozpětí 325 210 Kč – 937 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 159 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 486 m (Buzulucká)
- Nádraží
- 842 m (Teplice zámecká zahrada)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |