prodej zahrady 475 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady Teplice - Řetenice V zastoupení majitele nabízíme k prodeji slunnou rohovou zahradu o celkové výměře 475 m², která nabízí příjemné soukromí, dostatek zeleně a krásné místo pro chvíle odpočinku. Součástí pozemku je menší zahradní chatka bez evidenčního čísla o výměře 19 m². Velkou předností této zahrady je její poloha v klidné a vyhledávané zahrádkářské kolonii v Teplicích – Řetenicích pod lesoparkem. Můžete zde získat vlastní kousek zeleně a místo pro relaxaci, kam můžete kdykoliv uniknout od každodenního shonu, a přitom zůstat jen pár minut od města. Celý pozemek je oplocený a lemují jej vzrostlé túje, které vytvářejí přirozenou zelenou clonu a poskytují dostatek soukromí. Nechybí ani vzrostlé ovocné stromy – velká plodící třešeň a švestka, které zahradě dodávají její osobitou atmosféru. Na pozemku se nachází menší zahradní chatka, na kterou navazuje zastřešená pergola obložená OSB deskami. Vznikl zde tak další příjemný prostor, který lze využít k posezení, odpočinku nebo pro společné chvíle s rodinou a přáteli. Je to místo jako stvořené pro dlouhé letní večery, víkendové snídaně na zahradě nebo jednoduše chvíle, kdy chcete vypnout a mít klid jen sami pro sebe. Nechybí zde bazén pro letní sezónu a take praktická kůlna na ukládání nářadí. Dalším výrazným benefitem je možnost příjezdu automobilem přímo k zahradě a parkování na vlastním pozemku, což není u zahrádkářských kolonií samozřejmostí. K nemovitosti náleží také spoluvlastnický podíl na příjezdových cestách. Na pozemek je přivedena sezónní pitná voda s podružným vodoměrem a elektřina. Největší kouzlo této zahrady spočívá právě v její poloze. Na jedné straně lesopark, zeleň, soukromí a klid, na straně druhé Teplice a veškerá občanská vybavenost v pohodlném dosahu. Pokud hledáte místo, kde můžete po práci na chvíli zpomalit, strávit víkend s rodinou, posedět s přáteli pod pergolou nebo si jednoduše užívat vlastní zahradu obklopenou zelení, právě tady jej můžete najít. Pro vice informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.25 mil. Kč (2632 Kč/m²)
- Pozemek
- 475 m²
- Na trhu od
- 30.08.2026 (59 dní)
- Prodávající
- HK Reality
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0218
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 1.25 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.25 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.25 mil. Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.25 mil. Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.26 mil. Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.26 mil. Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.25 mil. Kč
2 632 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.23 mil. Kč
1.04 mil. – 1.58 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 3 km)
1.28 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.16 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
332 500 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 685 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 738 988 Kč – 1.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 11622 nabídek stejného druhu → 332 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 486 m (Buzulucká)
- Nádraží
- 842 m (Teplice zámecká zahrada)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |