Nemovitosti

prodej zahrady 382 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej slunné zahrady 382 m² s chatkou Teplice, Řetenice Realitní makléř Radek Vavřina Vám exkluzivně nabízí k prodeji slunnou zahradu o celkové ploše pozemku 382 m², jejíž součástí je chatka bez evidenčního čísla o velikosti 16 m². K nemovitosti náleží také spoluvlastnický podíl na příjezdových cestách. Pozemek se nachází v klidné a žádané zahrádkářské kolonii v Teplicích Řetenicích, v těsné blízkosti místního lesoparku a nedaleko řetenických garáží. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro relaxaci, odpočinek a únik z městského shonu, přesto však v bezprostřední a pohodlné dostupnosti města. Zahrada je situována v horní části kolonie u lesoparku, takže díky této vyšší pozici nabízí i příjemný výhled na okolí. Velkým benefitem jsou také přátelští a milí sousedé zahrádkáři, kteří nového majitele rádi přivítají a zapojí do svého skvělého kolektivu. Celý pozemek je kompletně oplocený a pyšní se vzrostlými, plodícími ovocnými stromy a keři, které novému majiteli nabídnou vlastní úrodu ovoce. Na zahradě se nachází chatka a další zázemí, které zahrnuje samostatnou místnost na nářadí a také samostatnou suchou toaletu. Z pohledu inženýrských sítí je k sezónnímu využití na pozemek přivedena pitná voda osazená podružným vodoměrem. Elektřina v současné době připojena není, nicméně přímo na hraně pozemku je dostupná přípojka, která nabízí pohodlnou možnost realizace budoucího elektrického připojení. Obrovským benefitem této nemovitosti je právě její strategické umístění, které kombinuje absolutní klid přírody s perfektní občanskou dostupností. Financování této nemovitosti Vám v případě zájmu rádi a kompletně zajistíme. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě zájmu o prohlídku či bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.26 mil. Kč (3309 Kč/m²)
Pozemek
382 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
28.08.2026 (1 den)
Prodávající
3P Bydlení s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-141

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 1.25 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.25 mil. Kč 30.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.25 mil. Kč 30.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.25 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.26 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.26 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

912 585 Kč
rozpětí 624 992 – 1.40 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 857 830 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 653 461 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 653 461 Kč (rozpětí 389 536 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 156 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
424 m (Buzulucká)
Nádraží
762 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno