Pronájem rodinného domu 148 m², pozemek 463 m²
Milovice, Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
33 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu řadový rodinný dům 4+kk se zahradou, bazénem a dvěma parkovacími místy v klidné části Milovic nad Labem, v ulici Školská.
Dům nabízí pohodlné rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromou zahradou a příjemným venkovním posezením. Velkou výhodou je bazén s pískovou filtrací, terasa, zahradní domek s menší dílnou a dvě vlastní parkovací místa přímo před domem.
V přízemí se nachází vstupní chodba s vestavnými skříněmi, samostatný pokoj, koupelna, samostatná toaleta s umyvadlem a technická místnost.
Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu k bazénu. Kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou, lednicí s mrazákem a jídelním stolem.
Příjemnou atmosféru obývacího pokoje dotvářejí peletová kamna, která lze využít také k přitápění.
V patře jsou dva samostatné pokoje s vestavnými skříněmi, šatna a druhá koupelna s toaletou a pračkou. Z jednoho pokoje je navíc přístup na pochozí půdu, která poskytuje praktický úložný prostor.
Zahrada nabízí několik možností k odpočinku – terasu přímo u domu a bazénu i další posezení v zadní části zahrady. K dispozici je také zahradní domek s menší dílnou.
Dům je vytápěn plynovým kotlem, je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci.
Výborná lokalita pro rodinné bydlení: klidná obytná část, přitom v dosahu vlakové a autobusové dopravy, školy, školky, sportovišť i obchodů.
Dům je vhodný zejména pro pracující rodinu hledající dlouhodobé a klidné bydlení. Volný po dohodě.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 148 m²
- Pozemek
- 463 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- reality-nebe
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 71
Vzdálenosti
bankomat
674 m
MHD
202 m
školka
250 m
lékař
419 m
pošta
476 m
restaurace
416 m
škola
241 m
obchod
4141 m
vlak
589 m
Odhad reálné ceny
35 861 Kč
rozpětí 29 458 – 44 636 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 709 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
34 191 · váha 54 %
Model z dat
37 663 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
40 248 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 34 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 663 Kč (rozpětí 29 579 Kč – 46 768 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1537 nabídek stejného druhu → 40 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Milovice, škola)
- Nádraží
- 425 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |