pronájem domu 148 m² s pozemkem 463 m²

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem řadového RD 4kk se zahradou, bazénem v ulici Školská Milovice nad Labem Nabízíme k dlouhodobému pronájmu řadový rodinný dům 4+kk se zahradou, bazénem a dvěma parkovacími místy v klidné části Milovic nad Labem, v ulici Školská. Dům nabízí pohodlné rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromou zahradou a příjemným venkovním posezením. Velkou výhodou je bazén s pískovou filtrací, terasa, zahradní domek s menší dílnou a dvě vlastní parkovací místa přímo před domem. V přízemí se nachází vstupní chodba s vestavnými skříněmi, samostatný pokoj, koupelna, samostatná toaleta s umyvadlem a technická místnost. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu k bazénu. Kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou, lednicí s mrazákem a jídelním stolem. Příjemnou atmosféru obývacího pokoje dotvářejí peletová kamna, která lze využít také k přitápění. V patře jsou dva samostatné pokoje s vestavnými skříněmi, šatna a druhá koupelna s toaletou a pračkou. Z jednoho pokoje je navíc přístup na pochozí půdu, která poskytuje praktický úložný prostor. Zahrada nabízí několik možností k odpočinku – terasu přímo u domu a bazénu i další posezení v zadní části zahrady. K dispozici je také zahradní domek s menší dílnou. Dům je vytápěn plynovým kotlem, je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Výborná lokalita pro rodinné bydlení: klidná obytná část, přitom v dosahu vlakové a autobusové dopravy, školy, školky, sportovišť i obchodů. Dům je vhodný zejména pro pracující rodinu hledající dlouhodobé a klidné bydlení. Volný po dohodě. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 148 m²
Pozemek: 463 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 30.08.2026 (1 den)
Prodávající: Reality NEBE

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Zastavěná plocha: 71 m 2 Číslo zakázky: IDNES-N5404

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	30 000 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

37 929 Kč

rozpětí 30 947 – 46 033 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 653 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 36 804 · váha 56 %

Model z dat 39 224 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 41 132 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 36 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 224 Kč (rozpětí 30 805 Kč – 48 706 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1537 nabídek stejného druhu → 41 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Milovice, škola)
Nádraží: 425 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno