pronájem bytu 1+1 35 m²
Hostomice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 35 m², Hostomice u Teplic Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 35 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v Hostomicích u Teplic. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení. K bytu náleží samostatná koupelna a oddělené WC. Díky své velikosti je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár. Bytový dům prochází rekonstrukcí Současně probíhá postupná rekonstrukce celého bytového domu. V domě byla již osazena nová okna s izolačním dvojsklem a v další etapě je plánováno zateplení objektu. Vytápění domu zajišťuje kaskáda tepelných čerpadel. Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem. Nájemné a služby Nájemné: 7 700 Kč / měsíc Zálohy na energie a služby: 3 000 Kč / měsíc Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe Nájemné je po dobu probíhající rekonstrukce domu, nejdéle do 31. 12. 2026, sníženo o 20 %. Jedná se především o vizuální diskomfort ve společných prostorech. Po zohlednění 20% slevy tedy činí nájemné do 31. 12. 2026 6 160 Kč měsíčně + 3 000 Kč zálohy na služby a energie, elektřina samostatně na nájemce. Hostomice nabízí klidnější bydlení s dobrou dostupností do Teplic. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají cenově dostupné bydlení v dosahu města, a zároveň ocení kompletně rekonstruovaný byt. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7 700 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- REALYX - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-00293
Odhad reálné ceny
9 712 Kč
rozpětí 8 160 – 11 238 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
8 105 · váha 58 %
Model z dat
11 905 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 983 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 8 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 905 Kč (rozpětí 9 829 Kč – 13 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 12 983 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 700 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Hostomice, sklárna)
- Nádraží
- 599 m (Hostomice nad Bílinou)
- Praha hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | znovu v nabídce |
| 02.09.2026 | staženo |
| 30.08.2026 | přidáno |