Pronájem bytu 1+1 35 m²
Hostomice, Hostomice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 35 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v Hostomicích u Teplic.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení. K bytu náleží samostatná koupelna a oddělené WC. Díky své velikosti je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár.
Bytový dům prochází rekonstrukcí
Současně probíhá postupná rekonstrukce celého bytového domu. V domě byla již osazena nová okna s izolačním dvojsklem a v další etapě je plánováno zateplení objektu.
Vytápění domu zajišťuje kaskáda tepelných čerpadel. Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem.
Nájemné a služby
Nájemné: 7 700 Kč / měsíc
Zálohy na energie a služby: 3 000 Kč / měsíc
Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe
Nájemné je po dobu probíhající rekonstrukce domu, nejdéle do 31. 12. 2026, sníženo o 20 %. Jedná se především o vizuální diskomfort ve společných prostorech.
Po zohlednění 20% slevy tedy činí nájemné do 31. 12. 2026 6 160 Kč měsíčně + 3 000 Kč zálohy na služby a energie, elektřina samostatně na nájemce.
Hostomice nabízí klidnější bydlení s dobrou dostupností do Teplic. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají cenově dostupné bydlení v dosahu města, a zároveň ocení kompletně rekonstruovaný byt.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7 700 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 30.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- realyx-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4068 m
MHD
241 m
školka
483 m
lékař
3893 m
pošta
257 m
restaurace
1869 m
škola
193 m
obchod
4491 m
vlak
571 m
Odhad reálné ceny
7 844 Kč
rozpětí 6 631 – 9 351 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
7 315 · váha 56 %
Model z dat
8 336 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 7 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 336 Kč (rozpětí 6 883 Kč – 9 590 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 12 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 700 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Hostomice, sklárna)
- Nádraží
- 614 m (Hostomice nad Bílinou)
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |