pronájem bytu 2+kk 39 m²

Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Moderní 2+kk ve Štětí stačí se nastěhovat Moderní 2+kk ve Štětí – stačí se nastěhovat. Hledáte útulné a moderní bydlení v centru Štětí, kde budete mít všechno důležité doslova na dosah? Pak by vás tento byt mohl zaujmout. ️ Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 39 m², který se nachází v 5. patře udržovaného bytového domu s výtahem. Byt je připravený k okamžitému nastěhování a nabízí příjemný prostor pro pohodové bydlení. K dispozici je moderní kuchyňská linka a prostorná koupelna. Celý byt působí svěže, čistě a jednoduše – stačí si ho zařídit podle svého a můžete bydlet. Skvělá poloha přímo v centru Štětí je další velkou výhodou. Obchody, služby i MHD máte v pohodlné docházkové vzdálenosti. A pokud si rádi dopřejete dobrou kávu nebo snídani, nově najdete jen 15 metrů od domu kavárnu Erikaffe. Nájemné: 15 500 Kč / měsíc Poplatky: 3 900 Kč / měsíc Vratná kauce: 29 000 Kč Odměna za zprostředkování: 5 000 Kč Pokud vás byt zaujal, neváhejte se ozvat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím s vámi termín prohlídky. Možná je to právě ten byt, který hledáte. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 30.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Premium Brokers Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00142

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 231 Kč

rozpětí 9 080 – 11 290 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 617 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 10 km) 9 277 · váha 56 %

Model z dat 11 427 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 11 794 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 20 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 9 277 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 427 Kč (rozpětí 9 427 Kč – 13 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27260 nabídek stejného druhu → 11 794 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Štětí, centrum)
Nádraží: 1000 m (Hněvice)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno