Pronájem bytu 2+kk 39 m²

Štětí, Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Moderní 2+kk ve Štětí – stačí se nastěhovat!

Hledáte útulné a moderní bydlení v centru Štětí, kde budete mít všechno důležité doslova na dosah? Pak by vás tento byt mohl zaujmout. ️

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 39 m², který se nachází v 5. patře udržovaného bytového domu s výtahem.

Byt je připravený k okamžitému nastěhování a nabízí příjemný prostor pro pohodové bydlení. K dispozici je moderní kuchyňská linka a prostorná koupelna. Celý byt působí svěže, čistě a jednoduše – stačí si ho zařídit podle svého a můžete bydlet. 

 Skvělá poloha přímo v centru Štětí je další velkou výhodou. Obchody, služby i MHD máte v pohodlné docházkové vzdálenosti. A pokud si rádi dopřejete dobrou kávu nebo snídani, nově najdete jen 15 metrů od domu kavárnu Erikaffe. 

Nájemné: 15 500 Kč / měsíc
Poplatky: 3 900 Kč / měsíc
Vratná kauce: 29 000 Kč
Odměna za zprostředkování: 5 000 Kč

Pokud vás byt zaujal, neváhejte se ozvat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím s vámi termín prohlídky.

 Možná je to právě ten byt, který hledáte.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 30.08.2026 (3 dny)
Prodávající: premium-brokers-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 25 m MHD 57 m školka 314 m lékař 70 m pošta 27 m restaurace 42 m škola 117 m obchod 97 m vlak 1033 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 504 Kč

rozpětí 9 336 – 11 444 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 874 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 10 km) 9 793 · váha 56 %

Model z dat 11 375 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 12 449 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 19 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 9 793 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 375 Kč (rozpětí 9 384 Kč – 13 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27260 nabídek stejného druhu → 12 449 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Štětí, centrum)
Nádraží: 1019 m (Hněvice)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno