Pronájem bytu pokoje 15 m²

Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem pokoje v klidné části města Břeclav, avšak nedaleko centra. 
Jedná se o 1 větší pokoj pro 1-2 osoby se společnou kuchyní, koupelnou a wc (společné prostory jsou pro 3 pokoje = 3 osoby). 
	‌
Každý pokoj může být částečně vybavený (postel, matrace, křeslo, noční stolek, konferenční stolek, židle, komoda, dle dohody).
	‌
Jedná se o dlouhodobý pronájem v přátelském prostředí a klidné přírodě. Klid a pořádek je zde samozřejmostí. 
Hledáme slušné a spolehlivé nájemníky. 
	‌
Aktuálně je volný POSLEDNÍ POKOJ, nastěhování od 10.9.2026. 
	‌
9.000,- Kč/měsíční nájem vč. záloh na energie
9.000,- Kč/kauce
(+ provize RK)
	‌
	‌
V případě zájmu kontaktujte prosím realitní makléřku.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 30.08.2026 (2 dny)
Prodávající: leoreal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 732 m MHD 60 m školka 782 m lékař 498 m pošta 775 m restaurace 304 m škola 1021 m obchod 1088 m vlak 697 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 168 Kč

rozpětí 6 384 – 8 355 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 738 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 8 550 · váha 32 %

Model z dat 6 586 · váha 64 %

Cenová hladina (cr) 4 899 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (32% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 570 Kč/m² → 8 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 586 Kč (rozpětí 5 434 Kč – 7 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 27260 nabídek stejného druhu → 4 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Břeclav, Pohansko, rozcestí)
Nádraží: 699 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno