Pronájem bytu 2+1 52 m²
Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu příjemný a prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 55 m², který se nachází ve velmi žádané a klidné lokalitě Karviná – Ráj, na ulici Ciolkovského.
Byt je situován ve 3. patře ze 4 a prošel postupnými rekonstrukcemi. Je čerstvě vymalovaný, udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování.
V bytě jsou plastová okna se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, plovoucí podlahy a elektroinstalace v mědi. Praktickou výhodou jsou neprůchozí pokoje, oddělená koupelna s vanou a samostatné WC.
Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně a další úložné skříně, takže není nutné řešit velké množství vlastního nábytku.
Velkým benefitem bytu je zasklená lodžie, která nabízí příjemný prostor k posezení a využití prakticky po celý rok.
Lokalita Ciolkovského ulice patří mezi vyhledávané části Karviné - Ráje. Dům se nachází v klidném prostředí s množstvím zeleně, již v blízkosti zástavby rodinných domů, a přitom s veškerou potřebnou občanskou vybaveností v pohodlném dosahu.
Přímo za domem se nachází mateřská i základní škola, v okolí jsou obchody, služby a další občanská vybavenost. Lokalita tak nabízí příjemné spojení klidného bydlení a dobré dostupnosti všeho potřebného.
Byt je ihned volný a je určen k dlouhodobému pronájmu.
Možnost vyřízení trvalého bydliště.
Nájemné: 12.000 Kč / měsíc
Služby: cca 4.000 Kč / měsíc dle počtu osob
Elektřina a plyn: zájemce si přepisuje na sebe
Kauce: 12.000 Kč
Provize RK: 15.000 Kč
Pokud hledáte dlouhodobé bydlení v klidné a oblíbené části Karviné s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností na dosah, ráda Vám byt osobně představím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 30.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- miroslava-obrusnikova-mba-realitni-maklerka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 632
Vzdálenosti
bankomat
182 m
MHD
129 m
školka
513 m
lékař
315 m
pošta
358 m
restaurace
489 m
škola
119 m
obchod
278 m
vlak
2436 m
Odhad reálné ceny
11 507 Kč
rozpětí 9 876 – 13 590 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 816 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 657 · váha 58 %
Model z dat
10 978 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 647 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 11 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 978 Kč (rozpětí 9 057 Kč – 12 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27260 nabídek stejného druhu → 17 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Karviná, Ráj, sídliště)
- Nádraží
- 2468 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |