pronájem bytu 1+1 35 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 05.09.2026
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Krásný útulný byt 1+1 v přízemí cihlového domu s terasou Nabízíme k pronájmu velmi útulný a vkusně zařízený byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 35 m, který se nachází v přízemí cihlového domu v atraktivní a vyhledávané lázeňské zóně Karlových Varů, v ulici Kolmá. Tato jedinečná lokalita v těsné blízkosti Vřídelní kolonády nabízí neopakovatelnou atmosféru historického centra města, klid a zároveň skvělou dostupnost všech lázeňských lákadel, restaurací i kaváren. Samotná bytová jednotka prošla kompletní a zdařilou rekonstrukcí, díky které působí moderním a čistým dojmem. Interiér je chytře řešený a dominuje mu stylová kuchyňská linka s dřevěným barovým pultem, elegantními židlemi a designovým obkladem stěn, která plynule navazuje na obytnou zónu. Velkým a zcela výjimečným benefitem tohoto bydlení je přístup na útulnou soukromou terasu situovanou ve vnitrobloku, která je jako stvořená pro ranní kávu, odpočinek v závěsném křesle nebo večerní posezení v naprostém soukromí. Komfortní bydlení po celý rok zajišťují nová plastová okna opatřená z ulice mřížemi a promyšlený systém vytápění, který je řešen úspornými sálavými infrapanely v kombinaci s moderní klimatizační jednotkou, kterou lze v zimních měsících efektivně využít k přitápění a v létě naopak k příjemnému ochlazení interiéru. Výhodou je také možnost bezproblémového parkování přímo ve vnitrobloku domu, což je v této historické části města obrovské plus. Čistý měsíční nájem činí 11.000,-Kč pro 1 osobu, 12.000,-Kč pro 2 osoby, dále se měsíčně hradí poplatky za služby spojené s užíváním bytu ve výši 1.081,-Kč měsíčně (1 osoba), 1.500,-Kč (2 osoby). Spotřeba elektrické energie se převádí přímo na nájemníka, přičemž současná reálná zálohová platba činí přibližně 2.500,-měsíčně. Byt je připraven k nastěhování pro zájemce, kteří hledají klidné, reprezentativní a komfortní zázemí v srdci Karlových Varů. Kauci vyžaduje majitelka 20.000,-Kč, provize RK činí 12.000,-Kč vč. DPH. Ev. číslo: 657253.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Terasa :
Celková plocha: 35 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 12 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-657253
Odhad reálné ceny
11 958 Kč
rozpětí 10 517 – 13 705 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 667 · váha 61 %
Model z dat
10 791 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 428 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 12 667 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 791 Kč (rozpětí 8 913 Kč – 12 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 12 428 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Na vyhlídce)
- Nádraží
- 392 m (Divadelní náměstí)
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | staženo |
| 30.08.2026 | přidáno |