Pronájem bytu 1+1 35 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi útulný a vkusně zařízený byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 35 m², který se nachází v přízemí cihlového domu v atraktivní a vyhledávané lázeňské zóně Karlových Varů, v ulici Kolmá. Tato jedinečná lokalita v těsné blízkosti Vřídelní kolonády nabízí neopakovatelnou atmosféru historického centra města, klid a zároveň skvělou dostupnost všech lázeňských lákadel, restaurací i kaváren. Samotná bytová jednotka prošla kompletní a zdařilou rekonstrukcí, díky které působí moderním a čistým dojmem. Interiér je chytře řešený a dominuje mu stylová kuchyňská linka s dřevěným barovým pultem, elegantními židlemi a designovým obkladem stěn, která plynule navazuje na obytnou zónu. Velkým a zcela výjimečným benefitem tohoto bydlení je přístup na útulnou soukromou terasu situovanou ve vnitrobloku, která je jako stvořená pro ranní kávu, odpočinek v závěsném křesle nebo večerní posezení v naprostém soukromí. Komfortní bydlení po celý rok zajišťují nová plastová okna opatřená z ulice mřížemi a promyšlený systém vytápění, který je řešen úspornými sálavými infrapanely v kombinaci s moderní klimatizační jednotkou, kterou lze v zimních měsících efektivně využít k přitápění a v létě naopak k příjemnému ochlazení interiéru. Výhodou je také možnost bezproblémového parkování přímo ve vnitrobloku domu, což je v této historické části města obrovské plus. Čistý měsíční nájem činí  11.000,-Kč pro 1 osobu, 12.000,-Kč pro 2 osoby, dále se měsíčně hradí poplatky za služby spojené s užíváním bytu ve výši 1.081,-Kč měsíčně (1 osoba), 1.500,-Kč (2 osoby). Spotřeba elektrické energie se převádí přímo na nájemníka, přičemž současná reálná zálohová platba činí přibližně 2.500,-měsíčně. Byt je připraven k nastěhování pro zájemce, kteří hledají klidné, reprezentativní a komfortní zázemí v srdci Karlových Varů. Kauci vyžaduje majitelka 20.000,-Kč, provize RK činí 12.000,-Kč vč. DPH. Ev. číslo: 657253.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 30.08.2026 (6 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-premium

Vybavení a sítě

energetika: 12.0 topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 364 m MHD 82 m školka 948 m lékař 65 m pošta 1184 m restaurace 59 m škola 203 m obchod 1330 m vlak 1905 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 457 Kč

rozpětí 9 739 – 13 147 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 034 · váha 59 %

Model z dat 10 557 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 774 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 12 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 557 Kč (rozpětí 8 710 Kč – 12 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27260 nabídek stejného druhu → 11 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Panorama)
Nádraží: 315 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno