pronájem bytu 1+kk 70 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 70 m² Francouzská, Praha Exkluzivně nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný a kompletně vybavený byt 70 m² v atraktivní lokalitě na pomezí Vršovic a Vinohrad. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě a jeho budoucí nájemník bude prvním, kdo jej bude užívat. V bytě je klimatizace. Interiér byl navržen s důrazem na funkčnost, kvalitní materiály a nadčasový design. Byt je vybaven nábytkem vyrobeným na míru a kompletním vybavením včetně spotřebičů, díky čemuž nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. K dispozici je také soukromý vnitroblok určený výhradně obyvatelům domu, který nabízí příjemný prostor pro odpočinek. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města i veškerou občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka Krymská se nachází jen několik kroků od domu. V pěší dostupnosti jsou Havlíčkovy sady, oblíbená část Vinohrad, Náměstí Míru i obchodní centrum Eden. V rámci tohoto projektu máme k dispozici více nově zrekonstruovaných a kompletně vybavených jednotek. Aktuálně nabízíme byty o dispozicích 1+kk s nájemným 21 900 Kč měsíčně a také další jednotky 2+kk s nájemným od 27 000 Kč měsíčně. V případě zájmu Vám rádi představíme všechny aktuálně dostupné možnosti. Pokud hledáte nové, kompletně vybavené bydlení v atraktivní části Prahy, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Byt je připraven k nastěhování. Nájemné: 32 000 Kč / měsíc (včetně internetu) Poplatky: cca 6 200 Kč / měsíc + elektřina Kauce: 40 400 Kč Provize RK: 32 000 Kč
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 30.08.2026 (59 dní)
- Prodávající
- BRONDZ invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: klimatizace
Číslo zakázky: IDNES-FrancouzskaE70m2Loft
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 10.09.2026 | 32 000 Kč | -4.5 % |
| 30.08.2026 | 33 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
457 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 228 Kč
24 954 – 33 938 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 953 · váha 57 %
Model z dat
27 562 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
23 375 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 30 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 562 Kč (rozpětí 23 530 Kč – 31 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 23 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Jana Masaryka)
- Nádraží
- 400 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | zlevněno 33 500 → 32 000 |
| 30.08.2026 | přidáno |