Pronájem bytu 2+kk 68 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný a kompletně vybavený byt 68 m2 o dispozici 2+kk v atraktivní lokalitě na pomezí Vršovic a Vinohrad.
Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě a jeho budoucí nájemník bude prvním, kdo jej bude užívat.
V bytě je klimatizace.
Interiér byl navržen s důrazem na funkčnost, kvalitní materiály a nadčasový design. Byt je vybaven nábytkem vyrobeným na míru a kompletním vybavením včetně spotřebičů, díky čemuž nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.
K dispozici je také soukromý vnitroblok určený výhradně obyvatelům domu, který nabízí příjemný prostor pro odpočinek.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města i veškerou občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka Krymská se nachází jen několik kroků od domu. V pěší dostupnosti jsou Havlíčkovy sady, oblíbená část Vinohrad, Náměstí Míru i obchodní centrum Eden.
V rámci tohoto projektu máme k dispozici více nově zrekonstruovaných a kompletně vybavených jednotek. Aktuálně nabízíme byty o dispozicích 1+kk s nájemným 21 900 Kč měsíčně a také další jednotky 2+kk s nájemným od 27 000 Kč měsíčně. V případě zájmu Vám rádi představíme všechny aktuálně dostupné možnosti.
Pokud hledáte nové, kompletně vybavené bydlení v atraktivní části Prahy, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
Byt je připraven k nastěhování.
Nájemné: 35 500 Kč / měsíc (včetně internetu)
Poplatky: cca 6 100 Kč / měsíc + elektřina
Kauce: 44 100 Kč
Provize RK: 35 500 Kč
Parametry
- Cena
- 35 500 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 29.08.2026 (60 dní)
- Prodávající
- brondz-invest
Vzdálenosti
bankomat
65 m
MHD
494 m
školka
132 m
lékař
235 m
metro
532 m
pošta
258 m
restaurace
80 m
škola
230 m
obchod
1673 m
vlak
895 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 500 Kč
522 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 694 Kč
26 484 – 35 944 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 557 · váha 57 %
Model z dat
28 894 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
24 324 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 32 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 894 Kč (rozpětí 24 666 Kč – 33 477 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 24 324 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Jana Masaryka)
- Nádraží
- 402 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |