Pronájem bytu 2+1 59 m²

Brno, Kohoutovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro váš nový domov v Brně? Představujeme vám jedinečnou příležitost k pronájmu pěkného bytu v žádané lokalitě Brno - Kohoutovice, která je proslulá svou klidnou atmosférou a blízkostí přírody. Tento byt vás okamžitě okouzlí svým světlým a vzdušným dojmem, který vybízí k pohodovému bydlení.

Dispozičně se jedná o praktickou jednotku 2+1 s celkovou výměrou 59 m², který poskytne dostatek prostoru pro jednotlivce i menší rodinu. K bytu náleží příjemná lodžie, ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek, a samozřejmě i sklep, který oceníte pro uložení sezónních věcí. Byt se nachází ve čtyřpatrovém udržovaném panelovém domě, což zaručuje klidné a bezproblémové soužití.

Okolí bytu je skutečným bonusem pro milovníky přírody. Všude v okolí se rozprostírají lesy, které lákají k procházkám, cyklistice a dalším venkovním aktivitám, přímo vybízející k aktivnímu trávení volného času. Zároveň se nemusíte obávat o dostupnost služeb, jelikož se lokalita pyšní dobrou občanskou vybaveností s obchody, školami i zdravotnickými zařízeními. A pokud potřebujete do centra města, jste tam autem za pouhých deset minut, což zajišťuje skvělou dostupnost.

Nenechte si ujít tuto skvělou nabídku a přijďte se přesvědčit o kvalitách tohoto bytu osobně. Pronájem v Brně - Kohoutovicích, to je investice do vašeho pohodlí a spokojeného bydlení, kde se snoubí klid přírody s výhodami městského života. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku, abyste si mohli představit svůj nový život v tomto příjemném bytě.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 30.08.2026 (6 dní)
Prodávající: properia-group

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 101.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 159 m školka 216 m lékař 218 m pošta 202 m restaurace 202 m škola 186 m obchod 2557 m vlak 3301 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 474 Kč

rozpětí 17 099 – 22 802 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 306 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 19 985 · váha 60 %

Model z dat 18 702 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 084 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 19 985 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 702 Kč (rozpětí 15 429 Kč – 21 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27260 nabídek stejného druhu → 19 084 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Stamicova)
Nádraží: 3316 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 155 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno