Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zcela nového moderního 1+kk (33,4 m²) v novostavbě – Praha 5, Barrandov (ul. Divíšková)

Nabízíme Vám k pronájmu částečně zařízený byt s dispozicí 1+kk o velikosti 33,4 m², který se nachází ve 2. patře moderní novostavby v klidné lokalitě pražského Barrandova na Praze 5 (ulice Divíškové).

Byt je zařízen v moderním skandinávském stylu, je světlý a působí velmi příjemným a klidným dojmem. V bytě je nová kuchyňská linka vybavená indukční deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí,  vestavěnou lednicí a množstvím úložných prostor. V předsíni a v pokoji jsou dvě prostorné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru.  Okna mají předokenní žaluzie, takže se dají úplně zatemnit.

Byt je v osobním vlastnictví a je určen pro jednotlivce.

Perfektní lokalita a dostupnost:
MHD do centra: Skvělé spojení tramvají – na Smíchovské nádraží za 10 minut, na Anděl za 15 minut (ve špičce jezdí spoje doslova každou minutou).
Autem: Přímé spojení na Barrandovskou spojku a Městský i Pražský okruh (směr D1, D4, D5 a D6) 
Příroda na dosah: Do 10 minut chůze jste v Prokopském údolí nebo v Chuchelském háji.
Občanská vybavenost: supermarket ve vedlejší ulici, poliklinika, lékárna, pošta a posilovna jsou v bezprostředním okolí.

Cena nájmu činí 18 900 Kč měsíčně, zálohy na zúčtovatelné služby jsou 2 420 Kč. Elektřina bude přepsána na nájemce. Vratná kauce je ve výši 40 000 Kč. Neplatí se provize RK (byt je pronajímám přímým majitelem).
 
Byt je k dispozici od září 2026 dle domluvy.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám byt ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Prosím pošlete nám také krátké představení o Vás. Preferujeme nájemce bez domácích mazlíčků.

Prosím RK nevolat/nepsat.

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (573 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 30.08.2026 (2 dny)

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 282 m školka 298 m lékař 270 m metro 2624 m pošta 378 m restaurace 425 m škola 324 m obchod 1866 m vlak 1606 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	18 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 900 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 044 Kč

rozpětí 16 860 – 21 671 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 901 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 647 · váha 62 %

Model z dat 20 044 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 428 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 565 Kč/m² → 18 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 044 Kč (rozpětí 16 536 Kč – 23 045 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27211 nabídek stejného druhu → 12 428 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Štěpařská)
Nádraží: 1625 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno