Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Praha, Praha - Hlubočepy · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní 1+kk byt v novostavbě, který se nachází v cihlové budově o sedmi podlažích. Byt o rozloze 32 m² se situoval v prvním patře a je částečně vybaven, což umožňuje okamžité nastěhování a pohodlné bydlení bez nutnosti okamžitého investování do interiérových úprav. Vzhledem k charakteru objektu je bydlení určeno pro jednu osobu či pár, spolubydlení zde není možné.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě, jako přímého majitele, neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Těším se na možnost představit Vám tuto nemovitost při osobní návštěvě.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (562 Kč/m²)
Poplatky: 2 600 Kč
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
RÚIAN: 87647915

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 289

Odhad reálné ceny

19 818 Kč

rozpětí 17 560 – 22 780 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 629 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 892 · váha 64 %

Model z dat 21 964 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 12 492 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 590 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 281 m (Štěpařská)
Nádraží: 1607 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno