Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 922 m²

Bordovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 922 m², Bordovice / Frenštát pod Rad. Téměř tisíc metrů čtverečních prostoru pro vaše bydlení. V Bordovicích nabízíme stavební pozemek č. 1 o výměře 922 m², který zaujme především ty, kteří nechtějí dělat kompromisy v prostoru. Vysoký koeficient zastavitelnosti 50 % vám dává obrovskou svobodu pro realizaci velkorysého rodinného domu, prostorné terasy, garáže i velké zahrady pro relaxaci či děti. Výhodou je příjemné okolí s převahou rodinné zástavby a beskydskou přírodou na dosah ruky. Sítě a příjezd: Elektřina: Přivedena přímo na pozemek. Voda a kanalizace: Připraveno k napojení na veřejný vodovod a kanalizaci. Příjezd: Zajištěn kupovaným podílem na příjezdové cestě. Hlavní přednosti: - velkorysá výměra 922 m² s zastavitelností 50 % - atraktivní prostředí Bordovic - dostatek prostoru pro dům, garáž i velkou zahradu - elektřina na pozemku, možnost napojení na vodovod a kanalizaci - vyřešená příjezdová cesta - krásné výhledy do okolní krajiny Tento pozemek je možné koupit samostatně. Současně jsou v lokalitě k dispozici také pozemky o výměře 721 m² a 850 m². Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku. Pokud máte v hlavě představu o domě, který nebude stát namačkaný mezi sousedy, ale bude mít kolem sebe svůj vlastní prostor, 922 m² vám dává opravdu hodně možností.

Parametry

Cena
2.46 mil. Kč (2668 Kč/m²)
Pozemek
922 m²
Na trhu od
30.08.2026 (60 dní)
Prodávající
KAKTUS Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6001

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.27 mil. Kč 29.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.27 mil. Kč 29.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.46 mil. Kč 29.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.46 mil. Kč 30.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.46 mil. Kč
2 668 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.29 mil. Kč
2.20 mil. – 2.72 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 78 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 2.29 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.50 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 480 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.46 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
611 m (Bordovice, rozcestí)
Nádraží
1784 m (Veřovice)
Ostrava-Svinov
67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 1 přestup
Brno hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
164 min · 1 přestup
České Budějovice
175 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
247 min · 1 přestup
Liberec
250 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno