Prodej stavebního pozemku 850 m²
Bordovice, Bordovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek, prostor, soukromí a Beskydy na dosah. Přesně tak lze charakterizovat tuto nabídku v Bordovicích.
Nabízíme stavební pozemek č. 2 o výměře 850 m², který představuje zajímavou možnost pro ty, kteří si chtějí vytvořit vlastní bydlení v klidném prostředí obce obklopené zelení. Velikost pozemku nabízí příjemný kompromis – dostatek prostoru pro rodinný dům i zahradu, ale zároveň nejde o zbytečně velkou parcelu, o kterou by bylo náročné se starat. S zastavitelností 50 % nebudete při plánování svého domu ničím omezováni.
Sítě a příjezd:
Elektřina: Zavedena přímo na pozemku.
Voda a kanalizace: Možnost napojení na obecní vodovod a kanalizaci.
Příjezd: K pozemku se kupuje spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě (součástí kupní ceny)
Hlavní přednosti:
- stavební pozemek 852 m² (zastavitelnost 50 %)
- klidná lokalita v Bordovicích s výhledem na Beskydy
- kompletní infrastruktura – elektřina na pozemku, možnost napojení na vodovod a kanalizaci
- vyřešený příjezd (podíl na cestě)
- ideální prostor pro dům i zahradu
Zajímavostí je možnost výběru. V bezprostřední návaznosti jsou nabízeny také další pozemky o výměře 721 m² a 922 m².
Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.
Možná právě tady najdete místo, kde nebude váš dům jen nemovitostí, ale skutečným domovem. Přijeďte se přesvědčit na osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.27 mil. Kč (2669 Kč/m²)
- Pozemek
- 850 m²
- Na trhu od
- 29.08.2026 (59 dní)
- Prodávající
- kaktus-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4124 m
MHD
603 m
školka
17 m
lékař
2118 m
pošta
217 m
restaurace
594 m
škola
2548 m
obchod
4296 m
vlak
1796 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.27 mil. Kč
2 669 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.15 mil. Kč
2.07 mil. – 2.55 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
2.16 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.26 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.05 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 541 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.27 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 611 m (Bordovice, rozcestí)
- Nádraží
- 1784 m (Veřovice)
- Ostrava-Svinov
- 67 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 175 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- Liberec
- 250 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |