pronájem bytu 3+kk 86 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 3+kk, 86m², Praha, Praha 4, Krč Naše společnost Vám exkluzivně nabízí pronájem slunného bytu s dispozicí 3KK o podlahové ploše 86m² + 20m² terasa a balkón v Praze 4 – Krč, ulice Antala Staška, bytový dům z roku 2006 - Rezidence Rozhledna. Jihozápadně orientovaný byt díky umístění v 3. np nabízí ničím výhled na Prahu, výhodou jsou velkoformátová dřevěná okna a vstup na terasu i balkón z obývacího pokoje. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyní (plně vybavená), ložnice, dětský pokoj (pracovna) koupelna s vanou (vč. wc) a samostatné wc, ve všech pokojích vč. vstupní chodby jsou praktické vestavěná skříň. Byt je částečně vybaven (viz fotografie, ponechání nábytku je na dohodě). Byt má vlastní sklep 3 m² a bytový dům disponuje recepcí 24/7 a dvěma výtahy a společnou kolárnou (kočárkárnou). Součástí pronájmu je i jedno parkovací garážové stání. Adresa nabízí veškerou občanskou vybavenost s řadou škol a školek, zdravotní péči zajišťuje jen několik minut chůze vyhlášená Poliklinika Budějovická, najdete zde množství již zavedených restaurací, kaváren, obchodů i služeb a nechybí ani rozsáhlé zelené plochy. Bytový dům se nachází přímo na budoucí výstupní stanici trasy metra D. Nájemné 35.000,-Kč/měs. + 6.000,-Kč/ měs. záloha na vodné, topení a všechny služby spojené s užíváním bytu a parkování v garáži, elektřina se přepíše na nájemce (PRE). Byt je ihned volný. Kauce 2 nájmy, provize RK 1 nájem + dph. Prohlídky bytu jsou po dohodě možné i o víkendu.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Celková plocha: 86 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 15 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 70 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N119610
Odhad reálné ceny
33 522 Kč
rozpětí 29 817 – 38 742 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 708 · váha 61 %
Model z dat
33 369 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
30 537 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 33 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 369 Kč (rozpětí 27 561 Kč – 38 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 30 537 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Ryšánka)
- Nádraží
- 829 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |