prodej stavebního pozemku 721 m²
Bordovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 721 m, Bordovice/ Frenštát pod Radhoštěm Hledáte místo, kde si postavíte dům podle vlastních představ a zároveň chcete mít kolem sebe klid, přírodu a krásné výhledy? Právě tento stavební pozemek č.3 o výměře 721 m² v Bordovicích může být zajímavou příležitostí. Pozemek se nachází v příjemné části obce s okolní zástavbou rodinných domů. Velkou předností je venkovské prostředí, dostatek zeleně a nádherná okolní krajina Beskyd. Díky zastavitelnosti 50 % nabízí parcela dostatek prostoru nejen pro realizaci rodinného domu, ale i zahrady, terasy a dalšího zázemí přesně podle vašich představ. Sítě a příjezd: Elektřina: Zavedena přímo na pozemku. Voda a kanalizace: Možnost pohodlného napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Příjezdová cesta: Současně s pozemkem se kupuje spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě, čímž máte zajištěn právně i fakticky vyřešený přístup. Proč právě tento pozemek? - výměra 721 m² (zastavitelnost až 50 %) - atraktivní lokalita Bordovice - klidné prostředí v blízkosti přírody - elektřina na pozemku, voda a kanalizace k napojení - součástí prodeje je podíl na příjezdové cestě - krásná okolní krajina a výhledy na Beskydy Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku. Pozemek je možné koupit samostatně. V lokalitě jsou současně nabízeny také další dva pozemky o výměře 850 m² a 922 m². Pokud hledáte místo, kde budete mít přírodu doslova za domem a přitom zůstanete v dosahu běžné občanské vybavenosti, přijeďte se na pozemek podívat osobně. Bordovice mohou být místem, kde začne váš nový příběh.
Parametry
- Cena
- 1.93 mil. Kč (2670 Kč/m²)
- Pozemek
- 721 m²
- Na trhu od
- 29.08.2026 (60 dní)
- Prodávající
- KAKTUS Reality
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-6003
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.93 mil. Kč
2 670 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.99 mil. Kč
1.90 mil. – 2.20 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
2.02 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.95 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.74 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 805 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 611 m (Bordovice, rozcestí)
- Nádraží
- 1784 m (Veřovice)
- Ostrava-Svinov
- 67 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 175 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- Liberec
- 250 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |